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Quem administra um condomínio sabe: uma conta de energia alta nas áreas comuns pesa no orçamento mensal.

Escadas acesas a madrugada inteira, corredores vazios iluminados o dia todo, luzes da garagem sempre ligadas por “precaução”… parece normal, mas não deveria ser.

A boa notícia é que existe um jeito fácil de cortar esse desperdício — sem obras, sem dor de cabeça e com retorno garantido: a instalação correta de sensores de presença. Essa pequena mudança traz uma economia significativa já nos primeiros meses. E o melhor: melhora a experiência dos moradores, traz mais conforto e ainda colabora com a sustentabilidade do prédio.

Com base na nossa vivência junto a síndicos e profissionais de manutenção predial, vamos mostrar aqui onde vale mais a pena instalar sensores, quais cuidados tomar, e como escolher o modelo certo para cada ambiente. Tudo com base em experiência prática e com foco naquilo que realmente funciona.

Iluminação inteligente: por que o sensor de presença é tão eficiente

O sensor de presença atua como um “vigia eletrônico da iluminação”: ele detecta o movimento de pessoas no ambiente e aciona a luz automaticamente, desligando após um tempo sem atividade. O acionamento é rápido, preciso e silencioso. Em áreas de circulação, essa automação evita desperdícios por esquecimento e reduz o tempo de uso das lâmpadas em até 90%.

Os modelos mais usados em condomínios funcionam por infravermelho passivo (PIR), que identifica variações térmicas no espaço — ou seja, detecta o calor do corpo humano em movimento. Essa tecnologia é confiável, durável, e funciona muito bem com lâmpadas LED, que por sinal são as mais indicadas para esse tipo de instalação.

Na prática, a instalação de sensores de presença nos pontos certos traz economia na conta de energia, aumenta a vida útil das lâmpadas e dispensa a ação manual dos moradores, algo especialmente útil em prédios maiores ou com circulação irregular.

Quais áreas do condomínio mais se beneficiam com sensores de presença

Se a ideia é economizar energia de forma inteligente, é importante começar pelas áreas com maior risco de desperdício — aquelas que passam mais tempo acesas sem necessidade. Veja abaixo os espaços que mais se beneficiam com a instalação dos sensores:

• Escadas e corredores são os campeões em uso excessivo de luz. Muitas vezes ficam acesos 24 horas, mesmo vazios. Nesses locais, o sensor instalado no teto ou na parede ativa a iluminação apenas quando há alguém passando. O tempo de desligamento pode ser configurado para 30, 60 ou até 90 segundos, conforme o tamanho do espaço.

• Garagens e estacionamentos também entram na lista dos vilões. A circulação nesses locais acontece por períodos curtos e em horários variados, então o sensor evita que as luzes fiquem ligadas o tempo todo. Mesmo com menos incidência de luz natural, é possível criar zonas inteligentes de iluminação com sensores próximos às entradas e saídas.

• Halls de entrada, recepções e áreas de espera precisam manter uma boa apresentação, mas não demandam iluminação constante. Um sensor de parede, bem posicionado, aciona a luz sempre que alguém se aproxima — sem comprometer o conforto visual e reduzindo o tempo de uso das lâmpadas.

• Depósitos, áreas técnicas e casas de máquinas são locais de acesso esporádico, onde a luz costuma ficar acesa por esquecimento. Sensores instalados nesses pontos evitam esse problema e ainda trazem mais segurança ao permitir que a luz acenda sozinha, sem que ninguém precise procurar o interruptor no escuro.

Como escolher o sensor ideal para cada ambiente

Nem todo sensor serve para qualquer espaço. O ideal é avaliar alguns critérios antes da compra:

• Tipo de instalação: sensores de teto cobrem uma área mais ampla (até 360° de visão). Já os de parede têm campo mais direcionado (geralmente entre 100° e 180°), ideais para corredores e entradas.

• Altura de instalação: sensores de teto devem ser posicionados entre 2,2 m e 2,7 m de altura para funcionar corretamente.

• Ajuste de tempo e sensibilidade: bons sensores permitem ajustar o tempo de desligamento e a sensibilidade à movimentação. Isso evita acionamentos desnecessários (por exemplo, reflexos de luz ou variações de calor em janelas).

• Compatibilidade com LED: escolha sensores compatíveis com lâmpadas LED. Modelos antigos podem causar falhas no acionamento.

• Proteção contra poeira e umidade: para áreas externas ou garagens, o ideal é optar por sensores com classificação IP adequada.

Não adianta comprar o sensor mais barato se ele não se encaixa na necessidade do espaço. Um equipamento adequado ao ambiente garante durabilidade, funcionamento estável e mais economia.

Boas práticas na instalação e manutenção dos sensores

Para evitar problemas e garantir que tudo funcione como esperado, alguns cuidados básicos fazem toda a diferença:

• Evite instalar próximo a fontes de calor, como exaustores, fornos ou janelas com sol direto, isso pode gerar falsos acionamentos.
• Não obstrua o campo de visão do sensor com objetos, móveis altos ou divisórias.
• Faça testes de alcance e temporização antes de finalizar a instalação.
• Limpe periodicamente os sensores, com pano seco, para evitar acúmulo de poeira que possa comprometer a detecção.

Vale lembrar que sensores com falhas de detecção, luzes que não apagam ou que acendem sem motivo aparente geralmente indicam erro de instalação ou configuração. Nestes casos, é melhor revisar o posicionamento e a fiação antes de descartar o equipamento.

Economia que aparece já no próximo boleto

A instalação correta de sensores de presença pode reduzir em até 70% o consumo de energia em determinadas áreas comuns do condomínio. Em prédios médios ou grandes, isso representa centenas de reais economizados por mês. Com esse retorno rápido, o investimento nos sensores se paga em poucos meses — e continua gerando economia ao longo dos anos.

Mais do que cortar custos, o sensor de presença melhora a experiência de uso das áreas comuns. A iluminação automática transmite cuidado, modernidade e praticidade para os moradores, além de reforçar o compromisso com a sustentabilidade e o uso consciente de recursos.

A Boxlar tem tudo o que seu condomínio precisa

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